신혼부부 특별공급이란?
결혼한 지 얼마 안 된 신혼부부라면 신혼부부 특별공급을 통해 일반 청약 경쟁 없이 아파트 청약에 도전할 수 있어요. 신혼부부의 주거 안정을 위해 정부에서 마련한 제도로, 국민주택과 민영주택 모두에서 운영하고 있어요.
2026년 기준 신혼부부 특별공급 조건이 일부 변경되었으니, 최신 기준을 꼭 확인하고 청약에 임하세요.
신혼부부 특별공급 신청 자격
기본 자격
- 혼인 기간: 입주자 모집공고일 기준 혼인 후 7년 이내
- 무주택 세대구성원: 신청일 현재 무주택 세대구성원
- 청약통장: 청약저축 또는 주택청약종합저축 보유 (일정 기간 이상 납입)
소득 기준 (2026년 기준)
국민주택과 민영주택의 소득 기준이 달라요.
- 국민주택: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120% 이하)
- 민영주택: 소득 기준 없음 (단, 우선공급 시 소득 기준 적용)
자녀가 있는 경우 소득 기준이 우대돼요. 자녀 수가 많을수록 점수가 높아지고 우선순위가 올라가요.
신혼부부 특별공급 배점 기준
신혼부부 특별공급에서는 아래 항목에 따라 배점이 적용돼요.
- 자녀 수: 자녀가 많을수록 높은 배점
- 해당 지역 거주 기간: 장기 거주일수록 우대
- 청약통장 납입 기간: 납입 기간이 길수록 우대
- 혼인 기간: 혼인 기간이 짧을수록 우대 (신혼 초 우선)
국민주택 vs 민영주택 차이
국민주택 신혼부부 특별공급
- 전체 공급 세대 수의 30% 배정
- 소득 기준 있음
- 공공임대, 공공분양 등 포함
민영주택 신혼부부 특별공급
- 전체 공급 세대 수의 10~20% 배정
- 소득 기준 없음 (우선공급 제외)
- 일반 민간 아파트 포함
신혼부부 특별공급 신청 방법
온라인 신청
- 청약홈(www.applyhome.co.kr): 가장 많이 이용하는 청약 사이트
- 모집공고 확인 → 신청 일정 확인 → 온라인 신청
- 공인인증서 또는 간편인증 필요
은행 창구 신청
청약통장이 있는 은행 창구에서도 신청 가능해요. 일부 단지는 은행 창구 신청만 받기도 하니 공고를 확인하세요.
자주 묻는 질문
맞벌이라면 소득이 높아도 신청 가능한가요?
국민주택의 경우 맞벌이는 소득 기준이 120%로 조금 더 여유 있어요. 하지만 기준을 초과하면 신청이 제한돼요. 정확한 기준은 모집공고에서 확인하세요.
임신 중이면 자녀 수에 포함되나요?
네, 임신 중인 태아도 자녀 수에 포함돼요. 임신 진단서를 제출하면 됩니다.
한 번 특별공급을 받으면 다시 신청할 수 없나요?
특별공급은 1회에 한해 당첨되면 다시 신청하기 어려워요. 단, 조건 등에 따라 예외가 있을 수 있으니 자세한 내용은 청약홈이나 LH콜센터(1600-1004)에 문의하세요.
결혼 후 가장 먼저 확인해야 할 것
신혼부부라면 결혼 직후 청약통장 가입과 함께 신혼부부 특별공급 자격을 확인해보세요. 혼인 기간 7년 이내라는 조건이 있으니 서두를수록 유리해요. 청약홈 앱을 설치해두고 원하는 지역의 분양 공고를 알림으로 설정해두면 놓치지 않을 수 있어요.